深圳市中鉴建筑技术有限公司是以既有建筑加固与改造为服务方向,向客户提供房屋鉴定、改造设计及加固施工一站式服务的**企业,拥有丰富的合作资源和技术团队,为客户提供一体化服务、技术可靠、经济环保的建筑物加固防水、改造维修设计方案和施工。
房屋加固改造什么时候需要进屋加固改造?
1、设计达到使用年限,或在现有的规范下原结构不能满足要求。现在一般的建筑物的设计使用年限为50年,当达到50年或在未达到50年前,经结构鉴定,需要加固。随着建筑规范更新,出了新的抗震规范,而原有建筑物不能满足现有的规范要求,那就需要进行抗震加固。2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。(1)造成施工质量事故的原因很多,有客观的、也有主观的因素,主要有:材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。
(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放,搭接、锚固等不满要求。
(3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接。
(4)过度使用,就类似于现在的道路,跑的都是**载的渣土车,数量多,速度还挺快,那就会经常坏。结构也是一样。
3、建筑的使用功能发生改变或增加。(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如:办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等。
(2)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;
(3)增层扩建,如厂房改办公楼,房屋改造加固设计费用,需在厂房内部增加几层。
(4)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等。
对于出现质量问题的房屋,除了符合重建标准的房屋才能拆除重建,不然的话只能进屋加固和改造,让房屋更加的能够延长使用期限和寿命。
旧厂房加固老旧厂房加固还是选择重建呢?一些业主可能会认为,竟然为老旧厂房了,多多少少也会有些破损的情况,不如直接拆除进行重建就好了,不需要进行老旧厂房加固。但实际真的是这样的吗?
单从表面上看,不考虑经济因素,建新房子比维修加固老房子更省心省力。但事实上,好多城市和地区,新建厂房并不是随意建造的,这是有明确规定的。大部分老旧厂房一旦拆除,基本上没有重建的机会。还有一些性的建筑或者历史建筑,更是不能拆除,只能使用各种办法修缮保留。很多城市对于老旧厂房重建都是很严格的,房屋改造加固设计案例,达不到危房是重建不了的。
从经济因素上,老旧厂房加固的费用会比重建费用高吗?其实加固的费用未必就比重新费用高。大多数情况下,老旧厂房的加固只是针对局部而言,相当于在原有结构上“缝缝补补”,因此加固的费用远低于重建的费用。而且老旧厂房结构加固工期短,可以很快完工。而加固改造后的老旧厂房使用功能与重建厂房的使用功能基本持平,用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能,对于业主来说从经济角度出发,结构加固对于业主来说也是一个理性选择。
相比重建厂房,既有老旧厂房结构加固还有如下优点:
1、老旧厂房结构加固空间利用率高。老旧厂房结构加固可以满足对空间的要求,加固后的构件截面没有增大多少,可以很大限度地满足老旧厂房使用功能要求。
2、老旧厂房结构加固形式多样化,加固材料多样化。加固形式和材料的多样化,使得加固施工有更大的灵活性和可选择性,因地制宜地满足人们对老旧厂房的不同使用要求。
3、老旧厂房结构加固安全性较强。结构加固的设计比新建厂房的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固后的老旧厂房荷载承受力将比原来大大提高。
在此,相信对于老旧厂房加固还是重建的选择,我们都有明确的答案了。还需注意的是,进行老旧厂房加固;理应找专业的加固公司进行,可以巩固施工的质量。
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深圳加固公司给你带来房屋加固相关知识
应尽量利用原结构本身仍具有的承载力,房屋改造加固设计多少钱,减少新加部份承担的内力和拆除原构件的工作量,同时选用技术上先进、经济合理、施工方便的加固方案。
广州加固公司对于混凝土结构的加固方法多种多样,但考虑到在原构件上作加固,混凝土和钢筋应力都与原构件的混凝土和钢筋应力不同步,混凝土应力**前,钢筋应力滞后,因此在加固时,要做好原钢筋的应力控制,重点是要做好构件的构造处理,以尽量使原构件和加固部份协同工作。
选择有资质的广州加固公司有哪些优势?
1、报价合理,收费也合理。在找加固公司的时候,都会很看重费用这个方面。不同的加固公司所收取的费用是不一样的,房屋改造加固设计,而且有的会差别较大。有资质的加固公司在费用收取的方面是有收费标准的,会提供合理的报价,所收取的费用也是根据加固项目来收取的,是有标准的,收费也是合理的。
2、选取好的加固材料。对于房屋加固工程来说,房屋加固的原材料选择至关重要,因为加固材料的品牌和种类都有很多,质量好与质量差的价格相差很大,导致加固的质量差别也比较大。在有资质的加固公司施工时,都会选择好的加固材料,这是对加固质量的**。
3、房屋加固工程的加固质量保证。现在加固公司有很多,加固的质量也是有所不同的。有资质的加固公司对加固工程的质量是有保证的,因为房屋加固施工是按照加固规范来进行的。加固完成的效果是有指标的,加固的质量是有**的。